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国内首个服务雄安的金融项目保定落成,投资超十亿

楼市资本论获悉,大雄安区域内,首个服务雄安新区的金融项目在保定落成。业内流传多时的“雄西金融1号项目”未来金融港,终于掀开庐山真面目。

据了解,未来金融港规划建筑面积15万平方米,投资额超10亿,是建设”雄保金融轴”的重大工程之一。因项目位于雄安西大门,距离雄安核心区仅半小时车程,在坊间一直有“雄西金融1号项目”之称。

建成后将承担起服务雄安金融发展、集聚大保定多样化高端金融产业资源、汇聚京津冀区域金融精英人才,三大主体功能。这也是全国首座服务雄安新区的金融产业集群项目,意义非比寻常。

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【一】雄保金融轴崛起,镇守雄安西大门

众所周知,保定市孕育了雄安新区,与雄安毗邻的东部地区,便有了雄安西大门之称。

随着京津冀协同战略的深入推进,保定东部凭着有利条件,也成为保定融入雄安新区前沿区域。保定未来向东看,已经成为城市发展的核心风向。

楼市资本论认为,保定作为雄安最大的发展腹地,保定向东,雄安以西,是历史性的选择。所以,我们独家提出“雄保金融轴”规划方案,其将是惠及多方的金融实践方案。

目前,为全面服务与对接雄安,保定市政府制定城市东扩的战略规划,激活5000亩东湖新城市实验区,就成为核心动力。

楼市资本论了解到,在东湖大手笔规划了建筑面积15万㎡的未来金融港,就是要在最短距离内,服务雄安新区的金融发展需要,成为雄安世界级金融中心的有机组成部分。

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从思想到实践,有了“雄西金融1号项目”未来金融港的项目落地,雄保金融轴崛起之势十分明显。

【二】雄安金融中心蕴藏的保定机遇

在楼市资本论看来,金融是现代经济血脉,把金融搞活了,整个经济皆活。各种迹象表明,脱胎于保定市的雄安新区,已经规划国际金融中心城市的路径。

迹象一:金融巨头企业入驻最多

目前四大国有商业银行已全面部署雄安新区金融服务建设工作,中国进出口银行、国家开发银行等政策性银行也从总行层面进行了相关战略布局。此外,中国信托保障基金、证券投资者保护基金及其他央行直属机构,也都公开发声支持迁往雄安。

今年上半年央视新闻报道,已注册落户雄安的企业里,来自金融行业的企业数量位列第一。

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迹象二:中英要合作打造雄安金融科技城

英国伦敦全球金融中心的缔造者金丝雀集团,与中国银行、雄安集团达成合作协议,共同打造雄安金融科技城。中英这次强强联合,共同布局雄安新区,目标显然是要建设“世界眼光、国际标准”的金融科技中心。

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迹象三:河北省重点支持雄安金融发展

河北省自己也有雄心勃勃的计划,已发红头文件要部署创立中国雄安发展银行、雄安信托公司、雄安资产管理公司、雄安证券等一系列独立的“雄安”品牌金融机构。

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真可谓天时地利人和。

楼市资本论认为,在国家、国际以及当地都对雄安新区的积极支持下,可以估计没有上万,数千企业也是必须有的,会有大量的金融企业从北京,世界各地汇聚到雄安,当地也会蓬勃成长出很多。

一座新的世界级金融中心城市崛起,已经指日可待。这里面蕴藏的机会可想而知,首当其冲的就是保定。

【三】催生雄安周边金融项目落地

首先,随着雄安巨量的金融企业进驻,一定会引发金融基础设施的规模化建设的需求。

雄安新区的基础设施建设空间很大,优美的生态环境、水城共融的城市建设等都需要大量的金融支持,会产生大量的市场建设债、PPP等的需求。

雄安新区作为“千年大计”,其发展和建设需要多元化、多层次、多维度的金融支持和综合服务。

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其次,即将迁入数量众多的央企总部的现金管理、投融资活动、科研院校的资金分配、高新项目的融资,也都在催生大量的金融需求。

雄安新区是由雄县、容城、安新3县城基础上构成,不但缺乏容纳大量金融企业进驻的空间,而且金融服务很不发达,全域只有少量的国有四大银行网点,并且层级较低,授信授权都比较小。考虑到雄安新区成熟的开发周期大概需要10年左右,以上急切、庞大的金融基础设计需求,在很长一段时间内,都不能完全指望雄安新区内部解决。

有难题就意味着机遇,这样就给保定区域建设,带了巨大的发展机遇。

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楼市资本论认为,在这样蓬勃而出的巨量金融需求下,雄保金融轴的崛起已经成为必然,保定金融设施的率先建设就恰逢其时。

【四】未来金融港成为雄西桥头堡

为什么我们如何看好雄安与保定的融合发展?保定自身超强的素质是根本。

保定是河北省唯一人口超过千万的城市,面积2.2万平方千米,有大量的土地储备和人口资源。这二点,保定在整个京津冀都是首屈一指,和北京、天津都是一个档次,超过了石家庄。截止2017年底,保定经济概况如下:

GDP为3227.3亿元,同比增长6.0%(不含雄安增长7.3%);

金融机构本外币各项存款余额6424.6亿元,同比增长9.6%;

金融机构本外币各项贷款余额3406.6亿元,同比增长18.7%;

各类市场主体总量达到603719户,同比增长13.60%。

这些看得见的数字,彰显着保定正在快速发展,高速崛起。

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经过调研,我们发现,最有前景的就是遥望雄安的东湖板块。

保定东湖板块将斥资超千亿,汇聚4种城市业态、10条产品系,从商务到商业、从文化到住宅;以“一心一轴两环”为空间布局,打造了多样化、多层次的城市宜居产品,以及一系列城市高端商务与商业产品。

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重中之重的未来金融港项目,是整个东部板块的核心建设集群。

据了解,未来金融港已与中、农、工、建、交行、保定银行、沧州银行等30家金融机构、与中科招商等非银行类金融机构、及普华永道等服务公司等进行对接。

作为东湖板块的核心项目,将成为保定历史上的首座金融中心,不仅填补区域金融产业发展的空白,也是金融机构集聚功能与产业效应的升级,成为雄西经济发展的桥头堡。

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未来金融港与未来城国际中心、未来石与未来像素,构成东湖板块四大地标性商业体,辐射圈重叠相交,区域商务氛围浓重,形成了保定最具活力与影响力的城市新商圈。

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得益于便利的高速公路,从这里去往雄安仅需30分钟。通过高铁系统,去往北京仅需40分钟,去往天津、石家庄等区域核心城市也都在半小时内,皆可一站到达。

未来金融港周边还聚集了多所保定多名校,有保定大学城,河北大学新校区,保定学院,十七中等。据统计,每年在校生高达10万左右,创造了浓厚的文化氛围,同时也为项目后期运营提供了大量的教育、科技、商务人才,就业办公的场所需求量极大。

此外,近年来随着保定东湖及配套项目的建设不断推进,东湖片区优美的生态环境、浓厚的文化氛围、以及不断升级的产业等优势日益凸显,逐渐成为宜居宝地、投资热土。

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长风破浪会有时 ,直挂云帆济沧海 。

楼市资本论看来,保定和雄安系出同源,要把他们看做一个整体规划。雄安未来影响力越强,保定就是第一位受益城市。雄保金融轴的崛起,将托起两座城市的辉煌。




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